Des repères concrets, chacun relié à sa source officielle et daté — parce qu'un client bien informé est un client en confiance.
Les ressortissants UE/AELE résidant en Suisse achètent librement leur logement. Hors UE/AELE, l'achat de la résidence principale est possible avec un permis d'établissement ; les résidences secondaires sont contingentées et soumises à autorisation. Un durcissement est en préparation : consultation close le 15 juillet 2026.
Dans les communes comptant plus de 20 % de résidences secondaires, la construction de nouvelles résidences secondaires est interdite — les biens existants avec ce statut y gagnent en rareté et en valeur.
À Genève, transformer ou rénover un appartement locatif requiert une autorisation, et les loyers peuvent être contrôlés après travaux.
À Genève, 3 % de droits d'enregistrement, plus les émoluments du Registre foncier et du notaire. Casatax allège la note pour la résidence principale, sous conditions de prix.
L'OFS publie les chiffres au 1er juin 2026 : 0,93 % en Suisse, 0,31 % à Genève, 0,87 % dans le canton de Vaud.
SARON à ~0,9 %, taux fixe 10 ans à ~1,56 % dans les grandes banques.
Le message au Parlement reste à venir : les acheteurs internationaux disposent d'une fenêtre dans le cadre actuel.
